• Пробки 0
  • Погода
  • Иркутский гид попал под лавину на Шпицбергене. Двое туристов из его группы погиблипогибли
  • Житель аварийного общежития ИВВАИУ: «Пишут, что мы отказались от договоров социального найма. Это ложь»ложь»
  • Во время чемпионата мира по бенди в Иркутске запретят продавать алкоголь. Это коснется стадионов и дворцов спортаспорта

Хочу здесь жить 14.08.2019 15:50

Хочу здесь жить: плюсы и минусы ЖК «Якоби-Парк»

ЕКАТЕРИНА БАЛАГУРОВА

ЕКАТЕРИНА БАЛАГУРОВА

0Комментариев

Хочу здесь жить: плюсы и минусы ЖК «Якоби-Парк» - Верблюд в огне

«Верблюд в огне» продолжает рубрику «Хочу здесь жить» — регулярный обзор новостроек Иркутска. На этот раз мы обратили внимание на жилой комплекс «Якоби-Парк». В рамках этого проекта уже построено 2 дома — 4 блок-секции, в которых размещается 314 квартир. Всего в ЖК будет 12 многоквартирных домов (год окончания строительства еще не установлен). «Верблюд» пообщался с представителями застройщика, управляющей компании, с местными жителями — и выяснил, насколько ЖК в реальности соответствует всем пунктам, заявленным в предложении девелопера.



Досье дома

ЖК: «Нижняя Лисиха-3»


Адрес: ул. Театральная, 17/1, 17/2; ул. Мухиной, 11


Срок сдачи: 2018 (1 очередь), 2019 (2 очередь), 2021 (3 очередь).


Дом строится по секциям.

1 очередь: блок-секции 1, 2, 5 (административное помещение). Сданы в мае 2018 года. Высотность — 16 этажей.

2 очередь: блок-секция 4 — сдана в июле 2019 года. Высотность — 13 этажей.

3 очередь: в стадии строительства находится блок-секция 9. Высотность — 17 этажей. Дата окончания строительства — 2 квартал 2021 года.


Этажность: 13 этажей (3,4 БС), 16 этажей (1,2 БС), 17 этажей (7-12 БС), административные здания (цоколь, 1 этаж — 5,6 БС).

Застройщик: «Регион Сибири»


Тип дома: монолитный


Домов: 12 корпусов


Метраж квартир


Студии: 37,24 м2


1-комнатные: от 38,56 м2


2-комнатные: 54,66 м2


3-комнатные: 77,53 м2


Управляющая компания: «Сибирский регион» (ул. Театральная, 17/1, телефон 8 (3952) 56-69-95).

Как УК реагирует на запросы жильцов

На сайте застройщика, в разделе «Технология строительства и отделки квартир» подробно расписано, какие материалы используются при строительстве домов: фундамент — монолитная железобетонная плита; наружные стены — трехслойные: первый — из монолитного железобетона, второй — утеплитель, третий — облицовочный кирпич. Полы в квартирах и офисных помещениях — цементно-песчаная стяжка (слой, который относится к структуре пола в качестве основы для напольного покрытия). При этом раздел «качество строительства» на сайте застройщика не заполнен. Жильцы, не имеющие отношения к строительству, не могут профессионально оценить, насколько хорошо построен дом. Однако люди рассказали о проблемах (например с окнами и дверьми), с которыми столкнулись после приемки квартиры и о которых ничего не сказано на сайте застройщика.

«Были установлены плохие откосы на окнах, — рассказывает София Васильева, пенсионерка, жительница ЖК. — Они совсем не утеплены, из-за этого постоянно дует. Я живу в квартире с начала года, зимой несколько раз обращалась в управляющую компанию по этому вопросу. Они передают застройщику, мастер приходил. Но ведь там установлено пластиковое покрытие, это каждый раз он все рушил, убирал, что-то там замазывал. От этого только грязи больше, а в окна по-прежнему дует».

Супруги Руслан и Александра Малюковы тоже столкнулись с этой проблемой. Но Малюковы не стали обращаться в УК или к застройщику: «То, что в новостройках устанавливают плохие окна, для нас не новость. Как только почувствовали, что дует, сразу вызвали специалистов одной из фирм и полностью заменили окна на новые с утеплителем». Руслан и Александра также подтвердили, что сами окна установлены хорошо, проблема — в откосах.

Екатерина Кузнецова, инженер «Региона Сибири», пояснила, что жители блок-секций на Театральной действительно часто обращаются по поводу того, что в окна дует. На окна установлен год гарантии, но застройщик все равно продолжает принимать заявки по неисправностям и ликвидировать их бесплатно. Впрочем, проблему с откосами они решили весьма необычно, с минимальными затратами: «В четвертой блок-секции мы не покрывали пластиком откосы. Только подоконник, — рассказала Екатерина. — Жителям, если они соберутся утеплять эти места дополнительно, не придется снимать уже нанесенное пластиковое покрытие и делать лишнюю работу. Так же будем поступать и во всех других блок-секциях этого комплекса».

Кроме того, Малюковы, которые живут на 16-м этаже, рассказали, что во время недавних затяжных дождей у них стала протекать крыша балкона. Супруги обратились в управляющую компанию, в течение недели проблему обещали устранить (за неделю, прошедшую с первого разговора, из УК никто не пришел. — Ред.).

Еще София Васильева и Малюковы пожаловались на слабую шумоизоляцию в квартирах. «Мы слышим, как люди разговаривают за стенкой, как работает телевизор, играет музыка». При этом на сайте застройщика заявлено, что стены в доме трехслойные. Хотя Екатерина Кузнецова добавила, что по полу во всех квартирах проходит стяжка с шумоизоляционным материалом.

Жители ЖК София Васильева, Максим Лбов, Ольга Яковлева и супруги Алексей и Ксения Кренделевы также рассказали, что поменяли входные двери сразу после приемки квартиры. По словам всех опрошенных жителей, это стандартная процедура, — в новостройках всегда ставят дешевые тонкие двери. Но семья Малюковых дверь еще не поменяла. «Здесь не самые плохие двери, — объясняют Руслан и Александра, — в Ершах, у наших друзей, гораздо хуже. Конечно, со временем мы планируем поставить другую дверь, но пока с ремонтом и так много затрат, поэтому пока оставим эту».

«Верблюд» пообщался с восемью жителями дома. Наши собеседники отметили и плюсы своего нового жилья. Зимой в домах ЖК тепло (задувания в местах откосов не настолько сильные, чтобы жители замерзали от сквозняка), хорошо работает отопление (оно во всем комплексе горизонтально-лучевое), нет перебоев с электричеством и горячей водой. Кроме того, жители «Якоби-парка» (в том числе Малюковы и Васильева) довольны работой управляющей компании: все опрошенные жильцы обращались в УК по какому-либо вопросу. По их словам, на просьбы людей сотрудники в УК реагируют быстро, всегда стараются помочь. На сайте организации есть графа «Преимущества нашей компании». Среди них — «Доброжелательное отношение к каждому жителю», «Профессиональное предоставление качественных коммунальных услуг жителям». По словам жильцов, это действительно так.


Как принимать квартиру в новостройке: пошаговая инструкция

При себе лучше иметь необходимые инструменты и план квартиры. Приходите днем, чтобы хорошо все рассмотреть при солнечном свете.


1. Документы

С собой необходимо иметь акт приема-передачи, акт о вводе дома в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.


2. Входная дверь

Проверьте, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, не болтается и не заедает ли ручка, целы ли уплотнительные резинки. Если есть звонок, он должен работать.


3. Отделка, стены и полы

Застройщики сдают квартиры в разном состоянии. Если отделка черновая, это голые стены. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах, нечего. Понадобится уровень и отвес.

Редко бывает отделка: стяжка пола, оштукатуривание стен и перегородок, обустройство откосов окон и входной двери. Также при такой отделке делают разводку электричества с розетками и выводами освещения.

При чистовой отделке квартира практически готова к заселению. Здесь нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли наклеены обои, целы ли двери. Замки и ручки должны закрываться плавно, без заедания.

Сантехника и смесители должны быть в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтеков. Загляните под ванну, убедитесь, что она заземлена — специальный провод прикреплен к корпусу. Все краны должны работать.


4. Окна

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте смываемым маркером.

Все механизмы должны работать без заедания, створки не должны задевать раму, все уплотнительные резинки по периметру окон должны быть целые, без разрывов. Снаружи должен быть прикреплен отлив для воды. Монтажная пена — без промежутков. В идеале она защищена пароизоляционной пленкой или обработана специальным герметиком.

Проверьте, не дует ли из окон, — поводите вдоль стыков зажженной свечой. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. И так в нескольких местах по периметру створки. Если лист можно вытащить — зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть.


5. Вентиляция

Закройте входную дверь, откройте одну створку окна и проверьте тягу на выходе — пламя должно отклоняться внутрь вентиляционной шахты. На верхних этажах в теплое время года вентиляция может не работать — это нормально. В этом случае застройщик обычно ставит дополнительные вытяжные вентиляторы в квартире.


6. Электрика

Без специальных приборов проверить многое не получится. Попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если с собой есть тестеры, можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать, есть ли заземление.


7. Водоснабжение и канализация

Проверьте, есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.

На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно. На выводах канализации должны стоять заглушки.

«Застреваем в лифте раза три в неделю»

Еще одна проблема, с которой столкнулись жители первой блок-секции (Театральная, 17/1), — неисправность лифтов. Их в подъезде два: пассажирский и грузовой. Во втором ездят мамы с колясками, туда могут поместиться инвалидная коляска, крупная техника и мебель. «Мы застреваем стандартно раза 3 в неделю, — рассказывает житель этой блок-секции Алексей Кренделев, — постоянно обращаемся в управляющую компанию. Приходят, ремонтируют, но потом лифты отказывают снова». Пока наш корреспондент общалась с жителями дома, из подъезда вышла молодая мама с двухмесячным малышом в коляске, Екатерина Исаева. Она рассказала, что только что лифт остановился между этажами. «Между 6 и 5 этажом он завис. Мы простояли так в кабине около минуты, я растерялась и запереживала, не успела даже позвонить диспетчеру. Но лифт, слава богу, снова тронулся». Корреспондент «Верблюда» проехала в обоих лифтах (в одном — на самый верх, до 16 этажа, в другом — вниз). Обе поездки, действительно, оказались довольно неприятными: кабины скрипят и громко стучат во время движения. В обоих лифтах, как и положено, есть кнопка вызова диспетчера и телефон аварийной службы.

Мы обратились в УК с вопросом про работу лифтов. Лев Шалагинов, директор «Сибирского региона», пояснил, что жители данной блок-секции действительно часто жалуются на проблемы с подъемниками. Однако УК не отвечает за эту сферу — лифты в данном ЖК устанавливало ООО «Подъемник», оно и ответственно за качественную работу кабин. «Я постоянно передаю заявки жильцов по этому поводу, держу связь с «Подъемником», — объяснил Лев.

Сергей Еремеев, замдиректора ООО «Подъемник», рассказал, что в неполадках лифта по данному адресу в большинстве случаев виноваты сами жители. «Мы обслуживаем весь ЖК, а проблемы постоянно именно в этом подъезде, — говорит Еремеев. — Также жители топили лифт дважды (в повторном разговоре с корреспондентом „Верблюда“ Еремеев сказал, что прорвало батарею в лифтовом холле. — Ред). После чего пришлось менять технику, все было мокрое. Кроме того, жильцы не объясняют рабочим, как пользоваться лифтом. Я сам не раз видел, как приезжие рабочие обращаются с лифтом, когда грузят материалы для ремонта. Они вставляют палку между проемами или один человек держит лифт, а другой грузит всё необходимое. Этого категорически делать нельзя. Машина сразу выходит из строя. В лифте есть кнопка „открывание дверей“, с ее помощью еще можно какое-то время удерживать лифт открытым. Таблица с подробно расписанными правилами эксплуатации есть или в лифте, или в подъезде на первом этаже. И мы постоянно просим: если слышите странный шум, треск в лифте, звоните нам. Работаем круглосуточно, всегда готовы приехать и проверить состояние механизма. Люди же не звонят, в итоге застревают».

Кстати, на жалобу корреспондента «Верблюда», что лифт в подъезде устрашающе трещит, Еремеев обещал отреагировать и направить мастера. Он добавил, что диагностика каждой действующей кабины проводится компанией ежемесячно. Неисправностей в них, по словам Веремеева, в «Якоби-парке» нет. Проблема — в неправильной эксплуатации лифтов.

Еще одна проблема, о которой рассказали супруги Малюковы и Кренделевы, — уборка подъездов. На сайте УК графика уборки нет, однако в графе «Преимущества нашей УК», есть пункт: «Ответственное выполнение работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов».

«В подъездах, — рассказывают наши собеседники, — убирают нормально. В плохом состоянии лестничные пролеты и общие балконы. Там постоянно пыль, грязь». Так, на 16 этаже, как рассказали Малюковы, несколько недель лежали собачьи фекалии. Их никто не убирал.

— Есть установленный график уборки, — объяснил Шалагинов, — согласно которому первый этаж и лифт мы моем ежедневно. Остальные этажи — 1 раз в неделю. Балконы и лестничные площадки — 1 раз в месяц. Подразумевается, что по лестничным пролетам в многоэтажках никто не ходит, ведь есть лифты. Пролеты отделены дверью, и жильцы пользуются ими только во время эвакуации. Что же касается безобразия на 16 этаже, конечно, это не дело. Но к нам долго никто из жителей не обращался. Мы же не можем сами узнать, что там такое случилось. Это внештатная ситуация.

Шалагинов говорит, что все убрали, как только в УК узнали о проблеме.


Что взять с собой на приемку квартиры


1. Паспорт и договор.


2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки.


3. Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалину на стеклопакетах.


4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона).


5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах.


5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах.


6. Лампочку — проверять патроны.


7. Фонарик.


8. Рулетку.


9. Уровень, отвес (нитку и грузик).


10. Табурет или стремянку.

Просторные подъезды и неудобный вход

Консьержей, как и почти везде в Иркутске, в «Якоби-Парке» нет. Однако директор УК рассказал, что осенью (пока это нецелесообразно, поскольку многие в отпусках и еще не все заехали в свои новые в квартиры) в комплексе планируется общее собрание собственников как раз по вопросу охраны подъездов. УК предлагает установить систему безопасности в подъездах: через каждые 2 этажа — видеокамеры, между ними на лестничных пролетах — датчики движения. По словам Шалагинова, такая система поможет установить порядок в подъезде, предотвратить хулиганство (в том числе — как случай на 16 этаже) и обеспечит постоянный контроль за безопасностью жителей.

Лифт находится на одном уровне с входом в подъезд. Это удобно для матерей с колясками и людей с ограниченными возможностями. Однако между входом в подъезд и лифтом установлено целых 3 двери (вместе с подъездной). Ими отделены площадка с почтовыми ящиками и доской объявлений. И если в блок-секциях №№ 1 и 4 эти двери были открыты, то в блок-секции № 2 — нет. «Я пенсионерка, у меня болит рука, — сетует жительница второй блок-секции София Васильева. — Постоянно прошу соседей, чтобы помогли мне открыть двери. И часто вижу мамочек с колясками, которым эти две двери мешают».

Подъезды просторные. На каждом этаже — 7 квартир. Все опрошенные жители дома говорят, что места действительно много. Даже если на одном этаже одновременно встретятся четыре мамы с колясками, тесно не будет. Кладовых для хранения крупных вещей, например велосипедов, в общедомовом пространстве нет.

Мусоропровод в подъезде установлен, но закрыт. Как пояснил Шалагинов, это сделано для гигиенической безопасности (вероятность появления крыс, тараканов) и профилактики постоянных засоров мусоропровода, пока люди делают ремонт. «В новостройках люди начинают бросать в мусоропровод все строительные материалы после ремонта, сразу образуются засоры. Осенью мы проведем собрание жильцов по каждому подъезду и вместе с ними решим, будем ли открывать мусоропровод в дальнейшем. Если жители захотят, то мы, конечно, откроем», — прокомментировал директор УК.

Один детский городок на всю округу

На сайте застройщика в графе «Обустройство территории» заявлено, что дворовое пространство представлено спортивными площадками, площадками для отдыха взрослых и игр детей. Однако в действительности мы увидели пока только одну детскую площадку. Для двух домов (трех блок-секций) её действительно хватает. Но из-за близости к новостройкам старых деревянных домов, рядом с которыми нет благоустроенных детских площадок, сюда приходят с детьми жители не только «Якоби-парка». В итоге, как показалось корреспонденту «Верблюда», места для детских игр маловато.

Здесь появятся еще 12 новостроек, и жители комплекса опасаются, что места будет еще меньше. «Пока нам хватает и этого городка, — говорят Алексей и Ксения Кренделевы. — Но боимся, что еще чуть-чуть, и ребятишек станет слишком много для одной игровой площадки».

А вот Максима Лбова, отца двух сыновей, не устраивает не столько количество, сколько наполнение детских площадок: «Моему старшему сыну 6 лет. Пока он еще с удовольствием качается на качелях, может посидеть в каком-то паровозике, но пройдет 2-3 года, и он из этого вырастет. Здесь ведь живут дети совершенно разного возраста. Хотелось бы, чтобы и для подростков тоже сделали что-то интересное, например скейт-парк или трамплины для велосипедистов».

Между тем, Екатерина Кузнецова, инженер из организации-застройщика, ответила, что по плану строительства детских площадок на территории ЖК больше не предусматривается. Зато в планах обустроить зону отдыха для маломобильных людей.

Еще одна проблема, волнующая большинство опрошенных нами жителей, — места парковки. В новостройке есть подземная парковка, которая стоит от 900 тыс. рублей за нижний этаж и 950 тыс. рублей — за верхний. Владельцы авто Максим Лбов, Алексей Кренделев и Руслан Малюков считают, что это слишком дорого. «Мы купили новые квартиры, — говорит Кренделев, — вкладываемся в ремонт. Не можем пользоваться подземной парковкой за такие деньги. А с обычной у дома уже сейчас возникают проблемы. Только у нас в подъезде 112 квартир, почти у каждой семьи — машина. Я не могу припарковаться вечером, когда все возвращаются домой и ставят автомобиль под окнами. А что будет, когда возведут все 12 домов? Мы вообще не сможем развернуться. Считаю, что застройка спланирована слишком плотная. Нам негде будет ходить, не то что ездить».

Застройщик же считает, что такие опасения жильцов лишены оснований. «Проект „Якоби парк“ разработан архитекторами и инженерами, — говорит Кузнецова. — Проблем с транспортом у жителей не возникнет, парковки будут у каждого дома».

Также подрядчик на своем сайте указывает, что «территория свободна от твердых и специальных покрытий, озеленяется травяным газоном, высаживаются деревья и декоративные кустарники». Однако особой зелени и деревьев на территории корреспондент «Верблюда» не увидела (возможно, их высадят позже, когда будет готов весь ЖК), а вот газоны и цветы действительно есть. Ухаживать за ними — обязанность УК. Однако в день, когда журналист была в ЖК (6 августа), недавней прополки не наблюдалось. «Несколько раз просила уборщицу прополоть клумбы, но она этого не сделала, — рассказала Васильева. — Одну клумбу я прополола сама». В управляющей компании объяснили, что было много дождей, трава быстро выросла, а вообще представители УК еженедельно стараются подстригать газон и полоть траву.

Как меняются цены на жилье в Иркутске

Цены на вторичном рынке жилья с мая 2018 года, по данным ЦИАН, выросли на 14%. По этому показателю Иркутск занял 5 место среди крупных российских городов, уступив Хабаровску, Благовещенску, Казани и Туле. Одна из причин — вводимый с 1 июля запрет на долевое строительство. Из-за него застройщикам придется брать более дорогие кредиты в банках для строительства жилья. Из-за роста цен особым спросом в Иркутске сейчас пользуются квартиры стоимостью около 1,5 млн рублей, на них цены растут быстрее всего, говорят аналитики ЦИАН.

УК на своем сайте также обещает установить «индивидуальные тарифы по содержанию и текущему ремонту для каждого дома с учетом пожеланий собственников помещений». Действительно, УК по результатам собрания собственников блок-секции 4 установила недалеко от дома бункер для крупногабаритных отходов. Он будет стоять здесь год. Люди выбрасывают в этот бункер твердые и коммунальные отходы и платят за это 25 тыс. рублей в месяц с подъезда. УК сама вносит в квитанции собственников квартир подъезда данную дополнительную сумму. Через год бункер уберут.

Гулять приятно, а спать трудно

Застройщик на своем сайте заявляет, что самое большое преимущество ЖК — его месторасположение. «Якоби-Парк» находится в Свердловском районе Иркутска в границах улиц Захарова, Якоби, Театральной и Мухиной рядом с заливом и пляжем Якоби. Здесь 5 минут пешком до благоустроенной набережной с водными аттракционами и кафе, детскими и волейбольными площадками, лежаками, батутами. Летом Якоби — отличное место для утренних и вечерних пробежек, зимой — для катания по Ангаре на коньках и лыжах.

Однако жильцы не так и довольны, что поселились в этом месте: здесь приятно гулять, но жить — трудно. «Мы с женой врачи, — рассказывает Руслан Малюков. — Часто дежурим ночью. Днем нужно отоспаться — и снова на смену. Но из-за близости залива Якоби это не удается сделать. Зимой здесь довольно тихо, а вот летом — круглосуточное веселье и шум. Рядом находится кафе и клуб-ресторан „Дикая лошадь“, там постоянно играет музыка. Окна же закрывать летом практически невозможно из-за духоты. Да они и не защитят от грохота музыки. Ладно днем, но постоянный шум ночью нарушает сон и не дает полноценно отдохнуть. Я вызывал полицию каждую ночь 2 недели подряд. Приедут сотрудники — музыка в кафе утихнет, на следующую ночь всё по новой. Для нас это самый большой минус жизни в новой квартире. Ждем окончания лета, тогда хоть потише станет».

От «Якоби-Парка» на общественном транспорте можно добраться почти в любую точку города, однако в час пик (утром и вечером), если поедете в центр или из центра, вы попадете в пробку. ЖК находится близко к плотине ГЭС, где одна из самых загруженных трасс Иркутска.

Поликлиника, детские сады, школы, магазины — все это есть поблизости. В шаговой доступности от дома находится школа №46, недалеко (около 15 минут пешком) — школы №64, №4. Буквально в 100 метрах от ЖК находится государственный детский сад №176 и 4 частных детских сада. В детские сады дети поступают без проблем, все опрошенные родители, жители ЖК, довольны. В 10 — 15 минутах детская и взрослая поликлиника №6, куда несложно прикрепиться, но очереди к врачам, по словам жильцов, огромные.

Примерно на таком же расстоянии от «Якоби-парка» расположен крупный торговый центр «Юбилейный» с большим спортивным клубом и различными магазинами. Прямо в доме на 1 этаже уже открыто два продуктовых магазина, скоро откроется еще один и парикмахерская, выяснил «Верблюд».

Что нужно учесть перед покупкой жилья

Если вы любите прогулки и активный отдых, то ЖК «Якоби-Парк» подойдет вам благодаря своей близости к набережной и зонам отдыха. Для детей в этом районе есть все удобства. С детским садом, школой и разными центрами развития проблем не возникнет — все в шаговой доступности.

Но летом вы рискуете страдать от шума и музыки из кафе и с пляжа, поэтому лучше заранее позаботиться о звукоизоляции (покрыть пол, стены звукоизолирующим материалом, установить стеклопакеты и т. д.). Учтите, что со временем придется поменять двери и, возможно, откосы на окнах. И еще будьте готовы к тому, что утром и вечером по дороге на работу и домой придется стоять в пробках на плотине ГЭС.

Загрузка...

Комментариев 0

21.02.2020 19:06

На экс-главу Листвянки завели дело из-за незаконной гостиницы на Байкале. Ее построили, когда мэр был под домашним арестом

Андрей Блинов

Автор Андрей Блинов

0Комментариев

В феврале силовики задержали главу Листвянки Александра Шамсудинова — по версии следствия, он выдал незаконное разрешение на строительство жилого дома на Байкальской природной территории. Мэра отстранили от должности, сейчас он под подпиской о невыезде. Шамсудинов рассказал «Верблюду» о причинах задержания и объяснил, почему он не согласен с обвинениями.

По версии Следственного комитета и прокуратуры, в 2017 году Шамсудинов незаконно выдал разрешение на строительство дома площадью более 1400 кв.м² в центральной экологической зоне Байкальской природной территории. Вместо того, чтобы построить дом, собственник возвел трехэтажную гостиницу. 14 февраля следствие возбудило уголовное дело о превышении полномочий, сейчас мужчина находится под подпиской о невыезде.

Экс-глава Листвянки рассказал «Верблюду», что в 2017 году пытался прекратить строительство гостиницы — чиновник заметил, что на месте будущего дома появилась крупная строительная площадка с котлованом. Администрация сообщила об этом в прокуратуру. «Стройка была прекращена в 2017 году, был запрет прокуратуры. Здание построили в мое отсутствие, а пришли ко мне: „вот, вы выдали разрешение“. Я давал разрешение на строительство жилого дома, стройку мы прекратили, когда там начали возводить этот объект, в мое отсутствие объект был построен, и мне предъявляют сейчас претензии», — рассказал собеседник «Верблюда».

Отсутствие, упомянутое Шамсудиновым, — домашний арест, под который его поместили 22 апреля 2018 года в рамках уголовного дела из-за незаконной выдачи разрешений на строительство домов. В ноябре 2019 года суд прекратил уголовное дело за истечением сроков давности. Шамсудинов уверен — уголовные дела связаны с тем, что он начал задавать много неудобных вопросов.

«Я офицер МВД, в этом поселке я работал 25 лет, у меня здесь семья, дети выросли и мне не безразлично, что тут с поселком будет происходить. Те, кто отстранили меня от должности — товарищи, поставленные мне сверху, — обливают меня грязью. Потому что пришел и начал интересоваться всякими моментами: Что сделано? Как деньги потратили бюджетные? Почему так случилось? Почему это не сделали? Вопросов неудобных много начал задавать, ну вот опять здесь», — поделился собеседник «Верблюда».

Почему администрация запрещала строительство?

По словам Шамсудинова, еще в октябре 2016 года прокуратура запретила главам поселений выдавать разрешения на строительство домов в экологической зоне Байкальской природной территории. Администрации поселков отказывали местным в строительстве, что возмущало жителей.

«Мы отказывали, и люди стали возмущаться. Депутаты потребовали разъяснений от прокуратуры. Зампрокурора Андрей Некрасов разъяснил, что 643 постановление (постановление правительства №643 Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории“), не включает запрет о строительстве индивидуальных жилых домов. В марте 2017 года это разослали всем главам по Иркутской области. Пришло разъяснение Минприроды о том, что экологическая экспертиза для возведения жилых домов не требуется. С марта 2017 года, я, и все главы по Байкалу, начали выдавать разрешения на строительство», — рассказал собеседник «Верблюда».

Разъяснение для жителей Голоустненского, Большереченского и Листвянского муниципальных образований по-прежнему опубликовано на портале Иркутского района. В нем говорится, что выдавать разрешения возможно, если будущие постройки соответствуют градостроительной документации — генеральному плану, правилам землепользования и застройки.

Шамсудинов рассказал, что администрация Листвянки отправляла в надзорные органы все разрешения, которые он подписывал. «Они всё это видели, вопросов никаких не возникало. В 2018 году возбуждают уголовные дела, сажают меня под домашний арест, несмотря на разъяснение прокуратуры — всё, запрет, мы превысили полномочия», — подчеркнул собеседник «Верблюда».

20 февраля мужчина отправил обращение в СМИ (есть в распоряжении редакции), в котором он попросил врио губернатора Иркутской области Игоря Кобзева вмешаться в ситуацию. «Врио губернатора Кобзев, человек, который носил большие погоны, должен разобраться в ситуации, читает чью-то лживую справку, о том, что виной незаконным постройкам на Байкале — Шамсудинов, и не вникает в суть и не проверяет факты», — написал он в обращении.

Александр Шамсудинов был избран на пост мэра Листвянки 18 сентября 2016 года, за него проголосовали 57,67% избирателей. С 1993 по 2014 год он был сотрудником главного управления МВД по Иркутской области (начал как милиционер конвойной службы и закончил начальником дежурной смены). С декабря 2015 по сентябрь 2016 года он был председателем думы Листвянского муниципалитета.

Ничего не нашлось

Попробуйте как-нибудь по-другому