• Пробки 2
  • Погода
  • Что будет, если отправить родственника сдавать ЕГЭ вместо себя? Житель Приангарья выяснилвыяснил
  • Четверть российских торговых центров могут закрыться к осениосени
  • Предложение дня: сделать вход в хрущевки через палисадникпалисадник

Главная > Расследования 10.12.2019 13:46

Кварталы раздора: как противостояние мэра Бердникова и депутата Евгения Стекачева бьет по «Иркутским кварталам»

Наталья Телегина

Наталья Телегина

0Комментариев

Кварталы раздора: как противостояние мэра Бердникова и депутата Евгения Стекачева бьет по «Иркутским кварталам» - Верблюд в огне

Война башен власти, коррупция и уголовные дела могут погубить проект, который задуман как главная туристическая точка города. «Верблюд» разобрался, что происходит с «Иркутскими кварталами» и причем тут арест экс-главы АРПИ Сергея Властина.


«В 2009 году здесь были трущобы. Домики покосившиеся не были снабжены ничем, кроме электричества. Его [квартал] весь должны были отправить под бульдозер (…). Здесь должны были построить многоэтажный жилой дом», — архитектор Елена Григорьева гуляет с блогером Ильей Варламовым по Иркутску, показывая отреставрированные деревянные дома в 130-м квартале. Середина ноября.

«Наверное, Иркутск — единственный город в России, который смог как-то сохранить деревянное зодчество и сделать его коммерчески выгодным», — позже делился Варламов впечатлениями от той прогулки.

130-й квартал — мощеные улицы, пешеходная зона, воссозданные деревянные дома, музеи и усадьбы, рестораны и магазины — стал витриной Иркутска. Следом стартовал проект «Иркутские кварталы», смысл которого — сделать большое, модное и комфортное пространство в историческом центре города, на месте бывшего рынка «шанхайка» и обветшавших домов. Однако, как выяснил «Верблюд», проект, уже ставший лауреатом престижных конкурсов, под угрозой.

Инвестиционные лоты

13 октября 2013 года в передаче «Орел и решка. Назад в СССР» на телеканале «Пятница» появилось объявление, будто в Иркутске, в доме 11 по улице Коммунаров, под первым слева окном спрятан клад — бутылка, а в ней $100.

Уже через час после выпуска глухая улица перед деревянным домом была забита машинами, вспоминал в интервью «Восточно-Сибирской правде» хозяин дома, Виталий Арьков. За несколько дней под окнами побывало примерно 30 тыс. кладоискателей. Арьков писал большими буквами, что клада нет, пытался закрасить номер дома, жаловался в полицию и редакцию «Пятницы» — все бесполезно. Потом поток людей схлынул сам собой.

Прошло 6 лет, теперь семья Арьковых собирается покинуть родной дом — он выставлен на продажу как инвестиционный лот в рамках проекта «Иркутские кварталы».

«Мы ходим по территории, разговариваем с жителями. Если кто-то готов съехать, мы выставляем этот адрес на своем сайте как инвестлот. Если находятся желающие, они — за свой счет — расселяют жильцов, а дом превращают в коммерческий проект, например кофейню или другое заведение. Мы сопровождаем этот процесс, а также следим, чтобы все новые объекты соответствовали единой концепции, — рассказывает «Верблюду» гендиректор АНО «Иркутские кварталы» Сергей Маяренков. — Обычно с момента, когда жильцы захотели съехать, до воплощения проекта проходит около двух лет. Но некоторые дома «висят» в базе дольше. Например, они находятся в непопулярном месте или люди требуют слишком много денег за свое жилье.

На сайте «Иркутских кварталов» сейчас выставлено 27 инвестиционных лотов. Почти половина — дома на улице Коммунаров и Борцов революции, вблизи мемориального парка «Иерусалимская гора».

Модное место

К 350-летию Иркутска в городе появился 130-й квартал — модное туристическое место. Представители бизнеса выкупили и отремонтировали полуразвалившиеся деревянные дома, теперь вдоль мощеной улицы расположились рестораны, салоны красоты и музеи. Центр притяжения — трехуровневый торговый центр «Модный квартал», благодаря террасам аккуратно вписавшийся в застройку.


130-й квартал в цифрах


6,7

млрд рублей

Инвестиции в проект

4 767

создано
рабочих мест

6,8

млрд рублей

Выручка компаний, работающих в рамках проекта (2018 год)

0,7

млрд рублей

Налоговые отчисления во все бюджеты (2018 год)

130-й квартал считается успешным проектом, поэтому чиновники решили повторить опыт, причем на большей территории. В 2015 году появилась автономная некоммерческая организация «Иркутские кварталы». Ее задача — благоустроить сразу 11 кварталов в центре города: от улицы Тимирязева на севере до Советской на юге, от Седова на западе до Карла Либкнехта на востоке. Это 80 гектаров земли, где плохо освещенные улицы, дома без воды и канализации, скопления контейнеров и гаражей.

Скриншот: irkkvartal.ru

«Изначально была деградирующая территория в историческом центре. Стояла задача сделать из этого связанное и комфортное общественное пространство с пешеходными улицами, красивыми фасадами, сделать место, где приятно гулять», — объясняет Сергей Маяренков.

Сейчас, спустя 4 года со старта проекта, отреставрировано либо построено с нуля 24 здания, приведено в порядок 3 общественных пространства. Общая площадь новой недвижимости — примерно 14 тыс. кв. м, перечисляет глава АНО «Иркутские кварталы». Кроме того, строится 6 объектов площадью 3,5 тыс. кв.м.

Маяренков подчеркивает: работа уже проделана на площади, примерно равной 130-му кварталу, но менее заметна — из-за рассредоточенности по большой территории. «Мы никуда не торопимся, это не тот проект, где надо как можно быстрее перерезать ленточку. Уже сейчас территория преобразилась, уже сейчас там можно гулять», — говорит он «Верблюду».

Самое узнаваемое место в «Иркутских кварталах» — пятачок напротив торгового центра «Карамель». Именно отсюда фактически стартовал проект, когда вдоль вымощенной плиткой улицы появились здания в скандинавском стиле с огромными — в пол — окнами. По иронии судьбы именно эти здания, витрину проекта «Иркутские кварталы», сейчас хотят снести по решению суда.

Невезучий ресторан

В сентябре 2016 года Агентство развития памятников Иркутска (АРПИ) заключило инвестиционный договор с компанией «Квартал», принадлежащей Юлии Блиновой. Как пишут СМИ, это родная сестра Елены Стекачевой, жены депутата, на тот момент спикера городской думы Евгения Стекачева. Речь шла о том, чтобы реализовать инвестиционный проект по адресу Горная, 1. Там находился маленький деревянный дом, пострадавший от пожара. «Квартал» получил в собственность здание и участок земли под ним.

Затем на участок вышла строительная компания «Новая эра», принадлежащая Виктору Стекачеву, брату спикера гордумы. На месте обугленной «деревяшки» выросло здание в 3,5 раза большей площади. Разрешение на строительство получать не стали, поскольку формально это был лишь отремонтированный деревянный дом. Такой подход заинтересовал прокуратуру: осенью 2017 года ведомство попыталось оштрафовать «Новую эру» на 500 тыс. рублей, а суд снизил сумму до 250 тыс. рублей.

Вскоре после этого у здания и участка сменились собственники: вместо компании «Квартал» ими стали Виктор Стекачев и Майя Кондратюкина. А само место оказалось популярным: к концу 2017 года там открылось сразу три заведения — магазин цветов, барбершоп «Брадобрей» и гастропаб «Жадина Говядина». Об этом сообщало АНО «Иркутские кварталы» в отчете за 2017 год.

Из данных Росреестра следует, что в феврале 2018 года трое предпринимателей — Егор Охотин, его партнер по бизнесу Марина Костыря и некая Анна Панковец — выкупили у Стекачева и Кондратюкиной участок под зданием (само здание по-прежнему принадлежит этим людям).

«Мы открыли ресторан на 150 посадочных мест, — вспоминает владелец „Жадины Говядины“ Егор Охотин. — Поначалу поток посетителей был не слишком большим, но он рос буквально на наших глазах. Сейчас ресторан на улице Горной сравнялся по заполняемости с нашим рестораном в 130-м квартале, популярном у туристов. Открывшись в „Иркутских кварталах“, мы были уверены, что не прогадали. Администрация города активно поддерживала проект».

Все резко изменилось летом 2019 года. Кировский суд Иркутска в июле наложил арест на здание по адресу Горная, 1. А в сентябре — и на участок под ним. В сентябре же АРПИ отправилось в арбитражный суд, чтобы признать недействительным инвестиционный договор с компанией «Квартал».

«Летом я узнал, что администрация Иркутска хочет снести наше здание. Якобы имели место какие-то нарушения при его постройке. Но мы-то добросовестные покупатели! Сказать, что я был в шоке, — ничего не сказать, — разводит руками Охотин. — Я просто не понимаю, как можно было два года показывать наш ресторан как витрину, как флагманский проект, а потом взять и снести. И кто после такого вообще пойдет в «Иркутские кварталы»?

Бердников vs Стекачев

12 ноября 2019 года суд отправил в СИЗО Сергея Властина, который раньше исполнял обязанности директора АРПИ. По версии следствия, Властин незаконно выделил земельный участок в 16 соток в центре Иркутска, чем нанес ущерб государству в размере 22 млн рублей.

По словам двух собеседников «Верблюда», знакомых с Сергеем Властиным, речь идет о выделении земли в пользу семьи Евгения Стекачева.

По расчетам «Верблюда», семье Стекачева только на территории проекта «Иркутские кварталы» принадлежит, как минимум, один земельный участок и пять зданий общей площадью около 2 тыс. кв. м, например недавно построенная двухэтажка по адресу Партизанская, 28а/1. Помещения там сдаются в аренду по цене 182 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Что интересно, земля под этими зданиями по-прежнему принадлежит АРПИ.

«Семья Стекачева действительно приобрела много недвижимости за последние годы. Возможно, к этому есть вопросы. Но надо понимать, что не лично Сергей Властин принимал решение, а АРПИ напрямую подчиняется мэрии, — говорит знакомый экс-главы АРПИ. — Пока Бердников дружил со Стекачевым, вопросов никаких не было. Сейчас Бердников решил показать, кто в доме хозяин, а сидит Властин».

Собеседник «Верблюда» напоминает, что компания «Новая эра», принадлежащая брату Евгения Стекачева, получила знаковый для города подряд — реставрацию Иерусалимской лестницы — за 44 млн рублей. Это было в период хороших отношений между мэром города и спикером гордумы.

Другой источник «Верблюда», знакомый Властина, описывает, как портились отношения между Евгением Стекачевым и Дмитрием Бердниковым. Например, именно спикер гордумы стал одним из инициаторов депутатской проверки МУП «Центральный рынок». Тогда говорили, что городское предприятие работает неэффективно, а Стекачев призывал уволить главу рынка Владислава Свердлова и ругался на процветающую коррупцию. Свердлов считается человеком Бердникова: он был одним из первых директоров МУП, назначенным после прихода к власти нового мэра.

«В какой-то момент Стекачев решил, что поймал бога за бороду, он себя уже будущим мэром видит. Но вот Бердников и решил напомнить, кто папа. А отрикошетило другим людям», — резюмирует собеседник «Верблюда».

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите одновременно
клавиши «Ctrl» и «Enter»

Загрузка...

Комментариев 0

Искры 15.05.2020 17:03

Глазами местных: путеводитель по району Ново-Ленино и его культовым местам

Александр Бондарев

Автор Александр Бондарев

3Комментариев

Ново-Ленино — один из самобытных районов Иркутска, а ещё и самых часто упоминаемых в медиа и соцсетях. Специально для «Верблюда» филолог Александр Бондарев написал авторский путеводитель по району, где он живёт. Вас ждут болота, роща, стройка и сортировка, а также культовый рынок с «Боярышником».


Посещение Ново-Ленино — сомнительное мероприятие. Жизнь не заставит никто не поедет. Но если вам нравится мысль, что рейтинги пространств иллюзорны, то прочувствовать это лучше в том месте, чей социальный рейтинг крайне низок. Поездка в Ново-Ленино подходит идеально. Но не оттого, что вас будут поджидать яркие впечатление или ужасы, лабиринты фавел или современный город. Нет, в Ново-Ленино вы увидите категорию среднего. Такое принято называть словами «обычно», «нормально», «так себе», «не то чтобы, но не так уж плохо». А «среднее» лучше всего рушит вымышленные иерархии в нашем сознании.

В общем, вот вариант маршрута для тех, кто никогда не был в Ново-Ленино, среди иркутян таких много. Выбор остановок субъективен, как и любой выбор.

Ново-Ленинские болота

Звучит абсурдно и жутковато, но мне нравится. Болота в городах редки. Здесь они находятся в самом начале Ново-Ленина, до въезда. Это низина, которая относится к пойме Иркута. Место издревле мало на что годилось, разве что карасей ловить. Но красиво. В конце 19 века болота пересекла Транссибирская магистраль, а в 80-х годах 20 века — объездная дорога.

Днём в любое время года низину заливает солнце, на горизонте стоят без движения товарняки. Идеальный пейзаж для фильмов про апокалипсис. Особенно в морозы. Болота всегда были домом для огромного количества птиц, в основном чаек и уток, но и редких, краснокнижных. Местные уверены, что болота давно носят какой-то важный природоохранный статус, но он присвоен им лишь 31 октября 2019 года.

Птицы вместо Ленина красуются на новой вывеске, встречающей гостей Ленинского округа, но никакого сохраняющего птиц статуса у болот нет. Поэтому некоторые болота отсыпают для неизвестных индустриальных нужд. Спешите посетить, пока ещё есть что. Дважды приходилось видеть, как дорогу пересекает утка с утятами, — из болота с одной стороны дороги в болото на другой стороне. Водители останавливаются, лица у всех счастливые. Впрочем, это редкость, не рассчитывайте.

Роща и бесцеремонные белки

Роща — это роща на остановке «Роща». В прошлом место было крайне опасным, но сейчас там уютный парк для прогулок с детьми.

В Иркутске принято ездить кормить белок на курорт Ангара. Грызуны там сытые, привередливые, всё подряд есть не станут, только кедровые орешки и обычно после уговоров и соблазнений. В Новоленинской роще всё иначе. Как истинные обитатели спального района, местные белки не брезгуют семечками любого формата. Их не надо искать, они сами перекроют вам путь и недвусмысленно намекнут на желание что-нибудь съесть.

Белки могут легко добраться до вашей руки по брюкам, подраться между собой, заглянуть в объектив камеры, которую вы зачем-то выставили вместо ладони с орешками. В общем, «им нужна ваша одежда и мотоцикл», ибо существа совершенно бесцеремонные. Не пугливые — на радость детям.  

Сортировка и «Старший сын» Вампилова

Станция Иркутск-сортировочный находится за рощей с белками. В ней нет ничего интересного — это обычное советское здание вокзала, мост, разветвлённая сеть путей, проводов и запах креозота. Ценителям типового индустриального пейзажа должно понравиться.

Я вас приглашаю туда потому, что станция и район отметились в истории литературы. С большой долей вероятности, это то самое место, куда провожали девушек Сильва и Бусыгин в пьесе Александра Вампилова «Старший сын». И откуда потом не могли уехать обратно. Если вы не читали, то это Боярский и Караченцов из одноимённого фильма. В тексте район называется Ново-Мыльниково. За право им быть обычно спорят станция Мельниково и Ново-Ленино.

У Ново-Ленина больше аргументов. Во-первых, удалённость достаточная, чтобы застрять на пару дней, а во-вторых, описанное в пьесе смешение частного сектора и малоэтажной застройки как раз типично для этой части Ново-Ленина. До сих пор. Так что давайте просто объявим это «доказанным исследователями фактом». Пьесы Вампилова сейчас очень популярны в европейских театрах, так что прогулку по этим местам можно считать приобщением к мировой литературе.

Стройка и ее тени

Сейчас уже мало кто помнит этот топоним, хотя в 90-х и начале нулевых он существовал наравне с официальным названием остановки «Кинотехникум». Рядом с ней красовался советский долгострой — бетонный каркас с непристойными надписями, поросший полынью. Стройка.

Место было обителью наркоманов. Если вы проходили мимо, то от темноты отделялась тень, которая следовала за вами, а потом отбирала деньги и меховую шапку. Телефон не трогали, потому что тогда мобильная связь ещё не распространилась. Впрочем, подобное могло случиться в любом месте.

Сейчас кинотехникум превратился в филиал ВГИК, а на месте стройки находится единственный крупный ТЦ «Европарк». Загляните, возможно, вам интересно, как выглядит молл в спальном районе.

Рынок с «Боярышником»

К несчастью, если произнести слово «боярышник» в Иркутске, то никто не подумает про возможность купить полезные для сердца плоды. Речь о том самом злосчастном месте на улице Баумана и о киоске, где продавалась техническая спиртовая жидкость.

В ночь на 18 декабря 2016 года в партии жидкого концентрата, предназначенного для ванн, вместо этанола оказался метанол. Это привело к смерти 76 человек. Тогда страна внезапно обнаружила, что «Боярышник» никто не использует для ванн, полиция накрыла цех по его производству, а городские власти «увидели», что рынок незаконный.

Его грозились снести, но в реальности перенесли на 200 метров по той же улице. Рынок обещали сделать цивилизованным, с туалетами. Но не сделали. Временно вернули на прежнее место, а перед началом строительства новой дороги убрали немного в сторону. В результате переносов часть владельцев киосков разорилась и закрылась, теперь их осталось совсем немного.

До трагедии к месту было сложное отношение. Как любой стихийный рынок, он обрастал кафе, местами для нелегалов и ночными покупателями дешевого этанола. Но местные жители его по большей части любили, сочувствуя предпринимателям. Сейчас здесь, как и раньше, можно попросить привезти нужный товар, сэкономив время и деньги на поездку в центр. А ещё вам всегда честно ответят на вопрос о свежести продуктов. Нельзя обманывать людей, которых видишь каждый день.

Павильон с овощами и фруктами на Баумана

В этом павильоне нет уникальной продукции, оптовые базы для всех одни и те же. Мне хотелось привезти вас в район новостроек — для демонстрации размеров поселения. Потому что в том месте, где район заканчивается, начинается новое Ново-Ленино. Новейшее. Тот эффект, когда, выходя за границы старого города, вы попадаете в мир небоскребов. Только здесь вы из мира хрущевских пятиэтажек перенесетесь в мир 1215-этажных домов.

Сначала я хотел обозначить место «взрослой» поликлиникой, которая так и осталась одна, несмотря на то что к ней приписали огромную «опухоль» в виде пустыря, застроенного многоэтажками. Из-за этого в электронной записи есть не только очередь, но и лист ожидания из желающих записаться в очередь. В результате поход к какому-нибудь специалисту может быть отсрочен на два месяца. Это учит планировать свою жизнь и смерть. Следом за ней стоит новая «детская» поликлиника. Её много раз анонсировали, ею отчитывались местные депутаты и чиновники, но она пока не открылась.

Но потом я вспомнил про чудесных предприимчивых ребят, которые стали пригонять к поликлинике микроавтобус и продавать бабушкам (их в поликлинике много) свежие овощи и фрукты по низкой цене. Бабушки были счастливы — удобно, недорого, да ещё и продавцы терпимы к капризам, хотя и молоды. Очень скоро они стали достопримечательностью. Можно было увидеть выстроенную из бабушек в пустоту очередь. Зрелище странное и забавное. Вскоре пустота заполнялась автомобилем и начиналась торговля. Сейчас они стали отдельным павильоном в том же самом месте. Хорошая история.


Выезжать из Ново-Ленина рекомендую по 20-му Советскому переулку на объездную дорогу и домой. Весь маршрут можно совершить в обратном порядке, так вы получите бонусом эпический вид на новостройки с горы и более удобный доступ к болотам.

Ничего не нашлось

Попробуйте как-нибудь по-другому