• Пробки 0
  • Погода
  • В Приангарье с 30 марта по 3 апреля приостановят работу ТЦ, кафе и салонов красоты. Вышел указ КобзеваКобзева
  • У женщины в Иркутской области — положительный тест на коронавирус. Недавно она вернулась из ОАЭОАЭ
  • Минпросвещения перенесло сроки ЕГЭ из-за коронавирусакоронавируса

Главная > Расследования 10.12.2019 13:46

Кварталы раздора: как противостояние мэра Бердникова и депутата Евгения Стекачева бьет по «Иркутским кварталам»

Наталья Телегина

Наталья Телегина

0Комментариев

Кварталы раздора: как противостояние мэра Бердникова и депутата Евгения Стекачева бьет по «Иркутским кварталам» - Верблюд в огне

Война башен власти, коррупция и уголовные дела могут погубить проект, который задуман как главная туристическая точка города. «Верблюд» разобрался, что происходит с «Иркутскими кварталами» и причем тут арест экс-главы АРПИ Сергея Властина.


«В 2009 году здесь были трущобы. Домики покосившиеся не были снабжены ничем, кроме электричества. Его [квартал] весь должны были отправить под бульдозер (…). Здесь должны были построить многоэтажный жилой дом», — архитектор Елена Григорьева гуляет с блогером Ильей Варламовым по Иркутску, показывая отреставрированные деревянные дома в 130-м квартале. Середина ноября.

«Наверное, Иркутск — единственный город в России, который смог как-то сохранить деревянное зодчество и сделать его коммерчески выгодным», — позже делился Варламов впечатлениями от той прогулки.

130-й квартал — мощеные улицы, пешеходная зона, воссозданные деревянные дома, музеи и усадьбы, рестораны и магазины — стал витриной Иркутска. Следом стартовал проект «Иркутские кварталы», смысл которого — сделать большое, модное и комфортное пространство в историческом центре города, на месте бывшего рынка «шанхайка» и обветшавших домов. Однако, как выяснил «Верблюд», проект, уже ставший лауреатом престижных конкурсов, под угрозой.

Инвестиционные лоты

13 октября 2013 года в передаче «Орел и решка. Назад в СССР» на телеканале «Пятница» появилось объявление, будто в Иркутске, в доме 11 по улице Коммунаров, под первым слева окном спрятан клад — бутылка, а в ней $100.

Уже через час после выпуска глухая улица перед деревянным домом была забита машинами, вспоминал в интервью «Восточно-Сибирской правде» хозяин дома, Виталий Арьков. За несколько дней под окнами побывало примерно 30 тыс. кладоискателей. Арьков писал большими буквами, что клада нет, пытался закрасить номер дома, жаловался в полицию и редакцию «Пятницы» — все бесполезно. Потом поток людей схлынул сам собой.

Прошло 6 лет, теперь семья Арьковых собирается покинуть родной дом — он выставлен на продажу как инвестиционный лот в рамках проекта «Иркутские кварталы».

«Мы ходим по территории, разговариваем с жителями. Если кто-то готов съехать, мы выставляем этот адрес на своем сайте как инвестлот. Если находятся желающие, они — за свой счет — расселяют жильцов, а дом превращают в коммерческий проект, например кофейню или другое заведение. Мы сопровождаем этот процесс, а также следим, чтобы все новые объекты соответствовали единой концепции, — рассказывает «Верблюду» гендиректор АНО «Иркутские кварталы» Сергей Маяренков. — Обычно с момента, когда жильцы захотели съехать, до воплощения проекта проходит около двух лет. Но некоторые дома «висят» в базе дольше. Например, они находятся в непопулярном месте или люди требуют слишком много денег за свое жилье.

На сайте «Иркутских кварталов» сейчас выставлено 27 инвестиционных лотов. Почти половина — дома на улице Коммунаров и Борцов революции, вблизи мемориального парка «Иерусалимская гора».

Модное место

К 350-летию Иркутска в городе появился 130-й квартал — модное туристическое место. Представители бизнеса выкупили и отремонтировали полуразвалившиеся деревянные дома, теперь вдоль мощеной улицы расположились рестораны, салоны красоты и музеи. Центр притяжения — трехуровневый торговый центр «Модный квартал», благодаря террасам аккуратно вписавшийся в застройку.


130-й квартал в цифрах


6,7

млрд рублей

Инвестиции в проект

4 767

создано
рабочих мест

6,8

млрд рублей

Выручка компаний, работающих в рамках проекта (2018 год)

0,7

млрд рублей

Налоговые отчисления во все бюджеты (2018 год)

130-й квартал считается успешным проектом, поэтому чиновники решили повторить опыт, причем на большей территории. В 2015 году появилась автономная некоммерческая организация «Иркутские кварталы». Ее задача — благоустроить сразу 11 кварталов в центре города: от улицы Тимирязева на севере до Советской на юге, от Седова на западе до Карла Либкнехта на востоке. Это 80 гектаров земли, где плохо освещенные улицы, дома без воды и канализации, скопления контейнеров и гаражей.

Скриншот: irkkvartal.ru

«Изначально была деградирующая территория в историческом центре. Стояла задача сделать из этого связанное и комфортное общественное пространство с пешеходными улицами, красивыми фасадами, сделать место, где приятно гулять», — объясняет Сергей Маяренков.

Сейчас, спустя 4 года со старта проекта, отреставрировано либо построено с нуля 24 здания, приведено в порядок 3 общественных пространства. Общая площадь новой недвижимости — примерно 14 тыс. кв. м, перечисляет глава АНО «Иркутские кварталы». Кроме того, строится 6 объектов площадью 3,5 тыс. кв.м.

Маяренков подчеркивает: работа уже проделана на площади, примерно равной 130-му кварталу, но менее заметна — из-за рассредоточенности по большой территории. «Мы никуда не торопимся, это не тот проект, где надо как можно быстрее перерезать ленточку. Уже сейчас территория преобразилась, уже сейчас там можно гулять», — говорит он «Верблюду».

Самое узнаваемое место в «Иркутских кварталах» — пятачок напротив торгового центра «Карамель». Именно отсюда фактически стартовал проект, когда вдоль вымощенной плиткой улицы появились здания в скандинавском стиле с огромными — в пол — окнами. По иронии судьбы именно эти здания, витрину проекта «Иркутские кварталы», сейчас хотят снести по решению суда.

Невезучий ресторан

В сентябре 2016 года Агентство развития памятников Иркутска (АРПИ) заключило инвестиционный договор с компанией «Квартал», принадлежащей Юлии Блиновой. Как пишут СМИ, это родная сестра Елены Стекачевой, жены депутата, на тот момент спикера городской думы Евгения Стекачева. Речь шла о том, чтобы реализовать инвестиционный проект по адресу Горная, 1. Там находился маленький деревянный дом, пострадавший от пожара. «Квартал» получил в собственность здание и участок земли под ним.

Затем на участок вышла строительная компания «Новая эра», принадлежащая Виктору Стекачеву, брату спикера гордумы. На месте обугленной «деревяшки» выросло здание в 3,5 раза большей площади. Разрешение на строительство получать не стали, поскольку формально это был лишь отремонтированный деревянный дом. Такой подход заинтересовал прокуратуру: осенью 2017 года ведомство попыталось оштрафовать «Новую эру» на 500 тыс. рублей, а суд снизил сумму до 250 тыс. рублей.

Вскоре после этого у здания и участка сменились собственники: вместо компании «Квартал» ими стали Виктор Стекачев и Майя Кондратюкина. А само место оказалось популярным: к концу 2017 года там открылось сразу три заведения — магазин цветов, барбершоп «Брадобрей» и гастропаб «Жадина Говядина». Об этом сообщало АНО «Иркутские кварталы» в отчете за 2017 год.

Из данных Росреестра следует, что в феврале 2018 года трое предпринимателей — Егор Охотин, его партнер по бизнесу Марина Костыря и некая Анна Панковец — выкупили у Стекачева и Кондратюкиной участок под зданием (само здание по-прежнему принадлежит этим людям).

«Мы открыли ресторан на 150 посадочных мест, — вспоминает владелец „Жадины Говядины“ Егор Охотин. — Поначалу поток посетителей был не слишком большим, но он рос буквально на наших глазах. Сейчас ресторан на улице Горной сравнялся по заполняемости с нашим рестораном в 130-м квартале, популярном у туристов. Открывшись в „Иркутских кварталах“, мы были уверены, что не прогадали. Администрация города активно поддерживала проект».

Все резко изменилось летом 2019 года. Кировский суд Иркутска в июле наложил арест на здание по адресу Горная, 1. А в сентябре — и на участок под ним. В сентябре же АРПИ отправилось в арбитражный суд, чтобы признать недействительным инвестиционный договор с компанией «Квартал».

«Летом я узнал, что администрация Иркутска хочет снести наше здание. Якобы имели место какие-то нарушения при его постройке. Но мы-то добросовестные покупатели! Сказать, что я был в шоке, — ничего не сказать, — разводит руками Охотин. — Я просто не понимаю, как можно было два года показывать наш ресторан как витрину, как флагманский проект, а потом взять и снести. И кто после такого вообще пойдет в «Иркутские кварталы»?

Бердников vs Стекачев

12 ноября 2019 года суд отправил в СИЗО Сергея Властина, который раньше исполнял обязанности директора АРПИ. По версии следствия, Властин незаконно выделил земельный участок в 16 соток в центре Иркутска, чем нанес ущерб государству в размере 22 млн рублей.

По словам двух собеседников «Верблюда», знакомых с Сергеем Властиным, речь идет о выделении земли в пользу семьи Евгения Стекачева.

По расчетам «Верблюда», семье Стекачева только на территории проекта «Иркутские кварталы» принадлежит, как минимум, один земельный участок и пять зданий общей площадью около 2 тыс. кв. м, например недавно построенная двухэтажка по адресу Партизанская, 28а/1. Помещения там сдаются в аренду по цене 182 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Что интересно, земля под этими зданиями по-прежнему принадлежит АРПИ.

«Семья Стекачева действительно приобрела много недвижимости за последние годы. Возможно, к этому есть вопросы. Но надо понимать, что не лично Сергей Властин принимал решение, а АРПИ напрямую подчиняется мэрии, — говорит знакомый экс-главы АРПИ. — Пока Бердников дружил со Стекачевым, вопросов никаких не было. Сейчас Бердников решил показать, кто в доме хозяин, а сидит Властин».

Собеседник «Верблюда» напоминает, что компания «Новая эра», принадлежащая брату Евгения Стекачева, получила знаковый для города подряд — реставрацию Иерусалимской лестницы — за 44 млн рублей. Это было в период хороших отношений между мэром города и спикером гордумы.

Другой источник «Верблюда», знакомый Властина, описывает, как портились отношения между Евгением Стекачевым и Дмитрием Бердниковым. Например, именно спикер гордумы стал одним из инициаторов депутатской проверки МУП «Центральный рынок». Тогда говорили, что городское предприятие работает неэффективно, а Стекачев призывал уволить главу рынка Владислава Свердлова и ругался на процветающую коррупцию. Свердлов считается человеком Бердникова: он был одним из первых директоров МУП, назначенным после прихода к власти нового мэра.

«В какой-то момент Стекачев решил, что поймал бога за бороду, он себя уже будущим мэром видит. Но вот Бердников и решил напомнить, кто папа. А отрикошетило другим людям», — резюмирует собеседник «Верблюда».

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите одновременно
клавиши «Ctrl» и «Enter»

Загрузка...

Комментариев 0

Искры 24.03.2020 16:57

Команда-винегрет, сотни поручений и неясные преимущества. 100 дней «генерал-губернатора» Приангарья Игоря Кобзева

Вадим Палько

Автор Вадим Палько

0Комментариев

На третью декаду марта 2020 года выпал символический рубеж — 100 дней со дня назначения генерал-полковника внутренних войск, экс-замминистра МЧС Игоря Кобзева на должность врио губернатора Иркутской области. «Верблюд в огне» узнал, как управленца оценивают люди, с которыми он работал и работает, а также политологи и мэры Приангарья.


Спасатель Иркутской области и патриот

Игорь Кобзев — классический варяг. Вплоть до своего назначения врио Иркутской области 12 декабря 2019 года с ее столицей — Иркутском — он ранее не был связан. Да и сам город ничем, кроме идентичного памятника Ленину, на его родной Воронеж совсем не похож. Поэтому не удивительно, что вскоре после громкого назначения Кобзев на время отошел от общения с прессой.

Как рассказал анонимный источник «Верблюда» в администрации области, ему нужно было влиться в повестку и быстро разобраться в проблемах. Собственную команду Кобзев в Иркутск не привез, но вскоре с ним стали работать московские консультанты из агентства «ИМА-консалтинг» (сотрудничают с мэрией Москвы, сопровождали выборы губернатора Орловской области).

Перед Новым годом Кобзев активизировался: заработали аккаунты в соцсетях, а посты дополнялись хэштегом #кобзевнасвязи (который, как заметили пользователи фейсбука, перекликался с предвыборным слоганом Сергея Левченко «услышу голос каждого»). Исходя из повестки, которую пиарщики Кобзева транслировали в соцсетях, на первом месте оказались вопросы, связанные с празднованием 75-летия Великой Отечественной войны, ветеранами и патриотическим воспитанием. На втором месте — спорт и стройка ледового дворца в Иркутске, на третьем — Байкал и экология. Тулун по интенсивности тем стал только четвертым.

Игорь Кобзев во время поездки в Усолье-Сибирское. Фото: Иркутская область, официальный портал

По словам Павла Добродеева, который в течение первого месяца оставался руководителем пресс-службы при Кобзеве, образ «спасателя Иркутской области» был на поверхности. Тем не менее у него возникло ощущение, что новый человек приехал и немного не понял или ему не объяснили, чем отличается государственная гражданская служба от военной.

«Очевидно, была выбрана такая стратегия, что спасателя отправляют в Иркутск спасать Тулун. Но есть еще проблемы “Усольехимпрома”, Байкальска. Строительство Ледового дворца — как позитивная тема. Это создание правильного образа — ездить, контролировать, раздавать поручения. Это время лозунгов, я называют его так. Убеждали, что выполним все наказы ветеранов ВОВ, что мы их помним, чтим подвиг. Нужно решить по Байкальску? Все решим. Есть ЧС? Ликвидируем», — рассказывает Добродеев.

Плодовитый на поручения, выносливый, но «пустой»

Столь широкий охват тем и регулярные поездки сказались на статистике законотворческой «плодовитости» Кобзева. Экс-губернатор Сергей Левченко за весь 2019 год, вплоть до отставки, дал около 900 поручений, Кобзев за два месяца — уже 400.

Как отмечает источник «Верблюда», выносливости и здоровью врио, способного передвигаться по региону нон-стоп, можно только позавидовать. Вместе с этим, он выделяет его «пустоту» — нежелание или нехватку времени, чтобы досконально погрузиться в проблемы Приангарья.

Врио с неясными преимуществами

Отставка губернатора Левченко в декабре 2019 года была радостно встречена в Иркутского области многими политическими соперниками, которые давно продавливали в Москве решение о его отстранении.

Как отмечает политолог Константин Калачев, ради этого в Кремле на совещаниях по поводу последствий паводка в регионе даже намеренно преувеличивали некоторые проблемы. Как результат столь искусственного отчуждения от власти — проблемы при получении Кобзевым поддержки среди населения.

«Я не уверен, что он сейчас выигрывает даже в сравнении с Левченко и что ему будет просто получить народную поддержку. Потому что есть тема взаимоотношений с жителями, — считает Калачев. — В нынешней ситуации ему будет очень сложно доказать свои конкурентные преимущества, поскольку экономический рост явно замедлился, а жить становится всё сложнее».

Сам Левченко комментировать первые 100 дней работы врио губернатора Кобзева не стал.

Сергей Левченко, экс-губернатор Иркутской области. Фото: Википедия, Alex554322


Игорь Кобзев долго воздерживался от оценки своего предшественника. Но после критики Сергея Левченко о том, что в Тулуне упущено два месяца строительных работ, наконец, отреагировал. Во время послания Заксобранию Кобзев заявил, что жители области видели достаточно политических интриг и откровенной лжи. И рассказал про госдолг региона, который за 2019 год вырос на 38 % — до 4,7 млрд рублей.

На это оперативно ответил Левченко в своем инстаграме: напомнил, что долг вырос за счет кредита у Сбербанка уже при Кобзеве и кредита в федеральном бюджете, взятого еще позднее. «По состоянию на 1 марта госдолг Приангарья 20,4 млрд рублей, за 100 дней временного правительства он вырос на 71 %», — написал экс-губернатор.

Встреча Игоря Кообзева с мэрами Черемхова и Братска. Фото: Иркутская область, официальный портал

С мэрами деловой и жесткий, с приказным тоном

Одно из самых заметных противостояний периода губернаторства Левченко происходило между региональной властью и многими из мэров Иркутской области, объединенными под началом Ассоциации муниципальных образований (АМО).

Председатель АМО, мэр Черемхова Вадим Семенов так комментирует смену формата работы при Кобзеве. «Губернатор сразу же сказал, что абсолютно все мэры равны, они значимы. Врио губернатора старается выстраивать отношения так, чтобы учесть интересы всех муниципальных образований. То есть не делить, как это было раньше, на своих и чужих. Подход чисто деловой», — сказал он.

Семенов, однако, добавил, что при губернаторе Левченко конфликта как такового не было. «Здесь просто был непрофессионализм, неуважение», — утверждает мэр Черемхова.

Куда менее однозначное мнение сложилось у мэра Саянска Олега Боровского, который находился в составе регионального совета — другой организации мэров, лояльных Сергею Левченко. «Пока не могу однозначно ответить, насколько хорошо Игорь Иванович наладил работу с мэрами. Работа идет, контакт есть».

Правда, сначала, по словам Боровского, возник небольшой перегиб. «Кобзев пытается все муниципалитеты затащить в АМО. Мы ему на встрече предлагали сразу, что должно быть и то и другое, АМО и региональный совет. Территории разделились — 24 территории второго уровня вышли из АМО, 18 остались. Поэтому нам нужны и важны обе площадки. Врио сначала не очень хотел с нами соглашаться, но сейчас его призыв всем присоединяться к АМО поутих. Мэров это полностью устраивает», — добавил Боровский.

По словам мэра Саянска, каких-то резких изменений в руководстве регионом он пока не увидел. «Время покажет. Пока у Кобзева всё очень четко, понятно, в приказном тоне и без всяких обсуждений. Я считаю, что по вертикали власти это и правильно: меньше разговоров, больше конкретики. Левченко был мягче. Кобзев более жесткий. Но в нынешнее время нужна именно такая позиция», — говорит Олег Боровский.

Заседание комиссии по ЧС в связи с «Усольехимпромом» . Фото: Иркутская область, официальный портал

Команда-винегрет и попытка построить свою вертикаль власти

Перестановки в правительстве и формирование собственной команды больше всего обсуждались уже на исходе 100 дней врио губернатора на своем посту — потому что самые важные из них произошли именно в марте.

13 марта свой пост оставил мэр Иркутска Дмитрий Бердников, который перешел на должность исполняющего обязанности первого заместителя губернатора вместо ушедшего в отставку Владимира Дорофеева. В тот же день стало известно, что пост председателя правительства Иркутской области занял Константин Зайцев, ранее возглавлявший управление ФНС в регионе. Занимавший это место прежде Руслан Болотов стал вице-мэром Иркутска. Наконец, 16 марта полномочия сложил председатель Законодательного собрания области Сергей Сокол. Его место занял Александр Ведерников.

По информации «Верблюда», многие решения по созданию команды Кобзева утверждались в администрации президента. Ходили также разговоры о пришедшей оттуда рекомендации вывести из «серого дома» людей экс-замгубернатора Дмитрия Чернышова.

Подобными действиями Кобзев попытался помирить и уравновесить политические элиты, чьи войны давно надоели Кремлю. Но в результате получился винегрет, — такого мнения придерживается политобозреватель «Альтаира» Виктор Лучкин. По его мнению, Кобзев проявил себя как тактик, поэтому вряд ли стоит ожидать, что нынешний состав правительства сохранится в неизменном виде после осенних губернаторских выборов.

«Он почти сразу после назначения бросился работать со всеми темами и стоящими за ними интересантами, с которыми только мог. Что касается формирования команды, он убрал самых главных одиозных “раздражителей” из команды Левченко и заявил об испытательном сроке для каждого члена команды. После выборов будет, скорее всего, что-то другое». Один из таких кандидатов на звание «временщика» в нынешнем составе — Бердников. По сведениям Лучкина, тот вполне может претендовать на пост губернаторского сенатора в Совете Федерации, но только после выборов с благоприятным результатом.

В нынешней ситуации, считает политолог Константин Калачев, для Иркутской области в приоритете должно быть создание условий для долгосрочного развития региона. При этом последние кадровые решения в руководстве региона показали, что Кобзев пытается выстроить собственную вертикаль власти. Но каким будет результат — еще вопрос.

Генерал-полковник, загоняющий себя в угол

18 марта в Иркутске прозвучало послание Игоря Кобзева Заксобранию региона. Сказанное там отчасти сублимировало прошедшие к тому моменту почти 100 дней на посту, говорит политобозреватель «Альтаира» Виктор Лучкин. Он считает, что Кобзев использовал это выступление для демонстрации своего управленческого стиля.

«К посланию Кобзева есть лишь одна, но довольно серьезная претензия — он не сказал вообще ничего, чего не обещали бы раньше губернаторы Левченко или Ерощенко. Отличие — жесткие сроки. Он как бы показывает, что при нем, при генерал-полковнике, не забалуешь. Если мы будем делать стратегию до 31 мая — мы сделаем ее до 31 мая. Найти участок для нового аэропорта до 1 октября — значит, надо найти до 1 октября. Хотя это практически нереально».

Фото: Алена Шатуева/ «Верблюд в огне»

При этом, добавляет Лучкин, Кобзев некоторыми обещаниями сам себя загоняет в угол — срыв сроков по ним ударит по образу жесткого «генерал-губернатора» куда больнее, чем по привычным «гражданским» главам региона. Остается надеяться на расторопность новой «тактической» команды или протекцию Москвы — мало ли, вдруг президент чем-то поможет своему варягу.


Что успел Кобзев за 100 дней в Иркутской области

  • Достроил ледовый дворец к чемпионату мира по хоккею с мячом. 
  • Пообещал найти новую площадку для аэропорта Иркутска до 1 октября 2020 года.
  • Договорился с РосРАО об утилизации опасных отходов с промплощадки «Усольехимпрома».
  • Взял для решения проблем Иркутской области кредит у Сбербанка (3 млрд рублей) и из федерального бюджета (6,5 млрд рублей).
  • Объявил о проекте реновации панельных домов 335 серии (потенциально опасных из-за высокой степени износа и сейсмических условий в регионе).
  • Обновил кадры на ключевых руководящих постах в регионе (новый председатель правительства, заместитель, новый спикер Заксобрания).

Что не сделал, а это важно для области

  1. Не ввел вовремя в эксплуатацию жилье в Тулуне для пострадавших от наводнения — сроки перенесены, точные даты не названы.
  2. Не отреагировал однозначно на возможное уравнивание со всей Россией тарифов на электроэнергию в Иркутской области.

Ничего не нашлось

Попробуйте как-нибудь по-другому