«Пионерская» стройка: иркутяне обратились за помощью к президенту

Быть или не быть стадиону в центре Иркутска? Общественники записали видео с обращением к президенту России Владимиру Путину, в котором попросили помощи в решении этого вопроса в пользу горожан. Дело в том, что участок земли под бывшим стадионом был продан под многоэтажную застройку и единственное, что отделяет проект от очередного точечного «муравейника» — это обременение в виде спортивных объектов, занимающих не более 25% территории.

История началась в 2017 году. Именно тогда заброшенный участок, на котором селились бродячие собаки и промышляли по ночам сомнительные личности, был приватизирован УКСом города Иркутска. Процедура была проведена на законных основаниях — это было необходимо для строительства нового стадиона. Однако бывшее градоначальство перебодрилось: экономические реалии не позволили предприятию реализовать столь серьезный проект, территория заросла бурьяном.

Не так давно городские власти решили снова взяться за это пространство, что и не удивительно — пустырь в центре Иркутска постоянно напоминает об этом управленческом провале. На всякий случай провели опрос местных жителей, которые, естественно, проголосовали за новый спортивный объект, а не жилую застройку. Однако фактически город по-прежнему не может его построить. Проблема даже не в средствах: как справедливо отметили жители, сейчас есть возможность попасть в различные федеральные программы и получить финансы из Москвы. Основная сложность — в юридической плоскости. Приватизированный участок стал частью уставного капитала УКСа, то есть входит в материальное обеспечение его работы.

Чтобы сдвинуть вопрос с мертвой точки, участок было решено продать. Очевидно, что найти какого-то инвестора под спортобъект — тем более для открытого посещения — в нынешней экономической и политической ситуации просто невозможно. Соответственно, решили внести изменения в первоначальный план. Застройщику будет разрешено построить на участке жилой дом при условии обустройства на 25% этой территории спортивных объектов. Именно с таким обременением участок и был продан с занижением его рыночной стоимости. Проект предусматривает возведение 18-этажки, а также обустройство баскетбольной площадки, зоны воркаута, площадки для мини-футбола, беговых дорожек вокруг, а также озеленение зоны отдыха между домом и спортивными объектами. В целом это неплохое компромиссное решение, ведь весь функционал, которые сейчас требуется местным жителям, здесь полностью предусмотрен.

Однако жителей такая перспектива не устраивает. Они требуют, чтобы стадион был на всей площади участка — с этим и записали обращение к президенту. Однако правовых механизмов для разрешения этой ситуации фактически нет. Соответственно, даже если удастся придумать какой-то вариант для передачи участка в городскую собственность, то финансовая стабильность УКСа серьезно пошатнется. Под угрозой будет деятельность предприятия, а это строительство социального жилья и другие соцобъекты, которые возводит УКС — и за которые не берутся частные застройщики. В итоге Иркутск может либо остаться со своим пустырем еще на долгие годы, либо получить стадион ценой разорения важнейшей строительной компании.

И тут, конечно, вопрос — стоит ли оно того?