Цифра: сколько в среднем по времени в России придется платить ипотеку (спойлер: долго)

В следующем году срок ипотеки достигнет 23 лет — примерно трети средней продолжительности жизни россиян. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование аналитиков агентства НКР.

С начала 2021-го длительность оформляемых ипотек уже выросла более чем на два года (или на 11,2%). В сентябре не осталось ни одного российского региона, где средний срок вновь взятой ипотеки составляет меньше 18 лет. При этом год назад таких было 38.

Удлинение срока кредитов произошло на фоне роста их средней суммы — на начало года она составляла 2,65 млн рублей, а на первое ноября превысила три млн рублей. По словам аналитика Дмитрия Рышкова, средний срок ипотеки в 2022-м станет больше из-за того, что стоимость жилья в следующем году будет расти быстрее доходов граждан. В том числе удлинение срока позволит обеспечить нужный поток новых заемщиков.

«Часто заемщики удлиняют срок, чтобы снизить ежемесячный платеж и застраховаться на случай снижения дохода. Как правило, такие заемщики стараются досрочно гасить кредит, когда остаются свободные деньги, в результате итоговая переплата снижается», — сказал аналитик.

Значительная часть кредитов в России погашается досрочно, следует из статистики Объединенного кредитного бюро. В 2010 году 90% ссуд было закрыто чуть больше чем за четыре года. Подобной статистики за последние годы пока нет. Кстати, в январе–октябре этого года банки одобрили больше ипотек, чем за весь 2020-ый.