В Иркутске сирота пожаловалась, что власти дали жилье в доме с множеством проблем

В прошлом году в Иркутске сдали в эксплуатацию многоквартирный дом для детей-сирот по адресу: Семена Хейфеца, 31. Одна из жильцов София Маргулис сообщила «Верблюду», что людей заселили в здание с множеством проблем — утверждает, что лифт не работает, а у жильцов на первом этаже в квартирах холодные пол и стены, а еще грибок.

София живет на девятом этаже. «Вытяжка задувает мне в квартиру, дует оттуда холодным воздухом. У меня пластиковые трубы на батареях, а они должны быть металлическими — то есть я чуть-чуть толкну батарею, она вылетит и меня обольет кипятком, так не должно быть», — считает девушка.

Кроме того, у дома, по ее словам, «перерасход энергоэффективности». «Топим улицу по факту, из-за этого растут счета на управляющую компанию», — добавила София. Она уточнила, что застройщиком выступала фирма «Домострой профи». По ее мнению, те, кто проводил осмотр дома, принимали его «с закрытыми глазами». Жильцы собираются подать иск в суд, управляющая компания «За граждан» помогает его составить. Кроме того, они уже обратились в прокуратуру.

16 февраля сотрудники Минимущества начали проверять, есть ли нарушения, на которые жалуются жильцы. По словам Софии, они пришли с актами, «на которых уже написано заранее, что все исправлено». «Они ко мне придут, я откажусь подписать, но не все так поступят», — подчеркнула она.

Девушка опубликовала в «Инстаграме» видео, чтобы обратить внимание на проблему. «Мы здесь все взрослые люди с детьми, мы не алкаши, не наркоманы. <…> Этот дом якобы контролировал Игорь Кобзев, губернатор Иркутской области. <…> Я хочу, чтобы это видео увидело как можно больше людей, чтобы увидело правительство, которое находится в Кремле — чтобы видели, что их деньги нещадно разбазариваются», — говорит она в ролике.

UPD: 21 февраля пресс-служба мэрии сообщила, что в жилом доме для детей-сирот «завершают работы по запуску лифта». «Как пояснили представители управляющей компании, оборудование находится в исправном состоянии. В ближайшие дни будет завершен комплекс пуско-наладочных работ для обеспечения безопасной эксплуатации», — говорится на сайте администрации.

Что говорит застройщик?

Руководитель компании «Домострой профи» Евгений Иванов подчеркнул, что дом прошел все необходимые проверки. «Эта информация, что там есть недостатки, что введен дом с нарушениями — она не имеет к действительности никакого отношения. Вы понимаете, что разрешение на строительство — это документ, венчающий многолетний труд многих людей, и ему предшествует огромная куча проверок?» — сказал он «Верблюду». Например, на слова Софии о пластиковых трубах, он ответил так: «Это не пластиковые трубы, это шитый полиэтилен, он заложен проектом. Говорить можно все, что угодно, но должны быть те, которые заложены проектом и подтверждены экспертизой».

Еще Иванов подчеркнул, что проблема с вытяжкой решается просто. «Каждая квартира обустроена клапаном инверторным для компенсации давления, каждый жилец получил инструкцию по эксплуатации квартиры. <..> Чтобы этого не было, нужно просто потянуть за веревочку, там откроется отверстие, через которое начнет поступать воздух. Жильцы этим не пользуются, читать инструкции не хотят», — утверждает он. По словам Иванова, лифт полностью исправен — «только подай туда электрическое питание и едь». Руководитель утверждает, что управляющая компания этого не делает, чтобы «создать ситуацию, при которой она сможет мошеннической схемой извлекать прибыль» с его компании.

«Схема простая — приходят к жильцу, говорят: „Давай мы проведем экспертизу и найдем недостатки на 500 тысяч рублей. Потом ты подпишешь нам документ, что мы все устранили, но мы делать ничего не будем, и дадим тебе 50 тысяч рублей за это. Потом они идут в суд и говорят: „нарушения допущенные застройщиком устранены, доказательством этого является экспертиза и подпись жильца, который подтвердил, что мы все устранили. <…> Все — 450 тысяч на ляжку, ничего не делали, ни копейки не потратили. А взыскивать будут с меня, застройщика», — рассказал Иванов.

По словам руководителя, его задача сейчас — отслеживать, чтобы без него не прошел ни один судебный процесс. «Как только я его пропущу — гарантированно мне прилетит иск, причем по судебному решению инкассируется мой расчетный счет. И ничего не сделаешь — это рейдерство. Такие ребята мне в управлении этим домом попались», — заявил Иванов.

Что говорит управляющая компания?

Директор компании «За граждан» Владимир Друзь считает, что дом приняли с нарушениями. «Мы пытаемся вынести это на обозрение, мы как раз инициаторы всего этого», — подчеркнул он в беседе с «Верблюдом». По мнению Друзя, застройщик дал взятки, чтобы пройти необходимые проверки, подтверждения этой информации нет. «Мы, как управляющая компания, сделали осмотр полный этого дома и было выявлено по каждому конструктивному элементу дома несоответствие проекту. <…> Понятно, что в связи с тем, что госорган выдал такой документ, мы обязаны обратиться в суд, чтобы признать обстоятельства иными. У нас уже следствие занимается этим вопросом, в воскресенье следователь меня опрашивал», — сообщил Друзь.

По его словам, лифт не работает, потому что отсутствует оборудование. На слова Иванова о мошеннической схеме он ответил так: «Мы такого не делаем, не ходим и ни с кем из жильцов не договариваемся по такому факту». Еще Друзь назвал такую схему «нереализуемой». Директор подчеркнул, что управляющая компания не исправляет недостатки, пока собственник сам не согласует смету и не попросит их исправить. «Для того, чтобы реализовать эту мошенническую схему, это надо в суде еще экспертизу провести судебную. Судебная экспертиза проводится под грифом подписки под уголовную ответственность», — подчеркнул он.

Что говорят в прокуратуре?

Ведомство организовало проверку из-за сообщений детей-сирот о нарушении их прав, подтвердила корреспонденту старший помощник прокурора Евгения Алферова. «В ходе проверки будет дана оценка исполнению жилищного и иного законодательства. По итогам надзорных мероприятий при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования», — сообщили в ведомстве.

Что говорил губернатор?

В начале прошлого года на сайте правительства сообщалось, что Кобзев провел выездное совещание по вопросу ввода в эксплуатацию дома для детей-сирот — София считает, что в тексте идет речь о доме на Семена Хейфеца. Тогда пресс-служба рассказала, что застройщик должен был передать Минимущества 240 квартир еще в 2018 году, но не сделал этого. В сообщении говорится, что к дому «есть масса замечаний, которые застройщик должен устранить за свой счет». 

«Все должно быть сделано в рамках закона, но без проволочек как со стороны застройщика, так и должностных лиц. Я раз в месяц буду лично приезжать сюда и строго спрашивать с каждого, как соблюдаются сроки выполнения мероприятий „дорожной карты”», — утверждал в январе 2021-го Кобзев. Оперативно получить комментарий в пресс-службе правительства региона не удалось. 

Кстати, ранее в отношении сотрудников Министерства имущественных отношений Иркутской области завели уголовное дело — их обвиняют в халатности при покупке жилья для сирот. Речь идет о квартирах в Иркутске, Шелехове, Усолье-Сибирском и Братске, сообщало Irk.ru.