«Мне всегда нравилась деревянная архитектура». История иркутянина, который отреставрировал дом-памятник и живет в нем

О пути к мечте

Денис Ершов — предприниматель родом из Братска. В Иркутске живет уже больше 20 лет — окончил здесь институт и остался. Рассказывает, что ему всегда нравилась деревянная архитектура: «В далеком детстве я приезжал в Иркутск на каникулы к родственникам, мы ходили по городу, и мне нравилось то, что я видел. Так что идея найти себе такой дом и в нем жить — у меня лет с десяти-двенадцати».

В семье Дениса еще три человека: супруга Мария, частный психотерапевт, и двое детей, которые еще учатся в школе. Рождение младшего и подтолкнуло его к воплощению мечты.

«Когда появился еще один ребенок и стало тесно в квартире, встал вопрос расширения жилья. Загородную недвижимость мы сразу отбросили — это неудобно в плане доступности школ, детских садов и кружков. И смотрели, конечно, на город, привлекал центр. В какой-то момент мы стали думать про свой дом. Но тогда я посчитал, что построить его с нуля в историческом центре, наверное, нереально, — и тут из памяти всплыла та самая идея-мечта. И мы начали ее прорабатывать».

Это было в конце 2014 — начале 2015 года. На тот момент благодаря успеху 130-го квартала иркутяне уже успели привыкнуть к реставрации деревянных домов под рестораны и офисы, но запрос Дениса Ершова казался действительно нетривиальным.

«Мы обратились в АРПИ (Агентство развития памятников Иркутска. — Прим. ред.), проехались, посмотрели, какие дома есть, — тогда их только два было выставлено на конкурс. Один дом был на Карла Либкнехта, 18, на первой линии, но такой вариант мы сразу откинули, потому что там шумно. Второй дом оказался в глубине квартала, в стороне от дороги, да и по квадратным метрам он нас полностью устроил. Тогда мы приняли участие в аукционе, после которого и получили право с ним работать», — вспоминает Денис.

О доме

Район, где стоит усадьба, перед революцией считался весьма комфортабельным: недалеко — Интендантский сад (тогда главный парк города), прямо по улице — парадный въезд в Иркутск через Московские ворота, в двух шагах — оживленная торговая улица Большая (ныне Карла Маркса), поблизости сразу две красивые церкви — Благовещенская и Владимирская.

Дом 20б, который выбрал Денис, построен в самом начале 20 века. Когда-то он входил в единую усадьбу Камовых из трех зданий. Одно из них, до сих пор стоящее на первой линии улицы Декабрьских Событий (20а), — памятник регионального значения, на его фасаде висит памятная доска с надписью о том, что здесь «родился и жил с 1902 по 1918 год выдающийся авиаконструктор Николай Ильич Камов».

Именно его конструкторское бюро выпустило серию моделей вертолетов «Ка» (сокращение от его же фамилии) — в том числе известные Ка-50 «Черная акула» и К-52 «Аллигатор», состоящие на российском вооружении.

Однако памятная доска, возможно, должна висеть на доме, доставшемся семье Ершовых. Реставраторы уточнили: на самом деле доподлинно известно только то, что основатель российского вертолетостроения жил в этой усадьбе, но в каком именно доме — выяснить уже невозможно. Доску же, вероятно, повесили на дом 20а из-за его расположения — чтобы надпись могли прочесть с улицы.

Впрочем, для Дениса Ершова след легендарной личности не имел определяющей роли при выборе: «Если бы с этим домом был связан менее известный человек, нас бы в принципе это никак не остановило».

Как восстанавливали

В советские годы когда-то престижный район пришел в упадок: Интендантский сад уничтожили, Московские ворота и Благовещенскую церковь снесли, Владимирскую перестроили до неузнаваемости в обычное здание. Ну а многие дома состоятельных горожан превратили в подобие коммуналок.

В частности, дом 20б поделили на восемь квартир. Их полностью расселили лишь в 21 веке, за несколько лет до того, как на пороге оказались сотрудники АРПИ с Денисом Ершовым. К будущему хозяину дом попал в крайне удручающем состоянии.

«Изначально целью реставраторов было сохранить хотя бы часть подлинных материалов, но когда дом „раскатали“, увезли на производственную базу и проверили, посмотрели — увидели, что все сгнило, ничего использовать заново уже нельзя. Мы бы и рады сохранить настоящее — но в нашем случае это было нереально», — говорит Денис.

«У дома исторически был деревянный фундамент, — говорит его нынешний хозяин. — Сначала все сгнило именно там, а потом гниль пошла наверх. В восстановленном доме фундамент, вся подземная часть монолитная — такому гниль не страшна».

Несмотря на новые материалы и иную конструкцию фундамента, реставраторы преследовали цель не только повторить архитектурный облик памятника, но и сохранить аутентичность материалов. Так, сруб конопатили мхом (пришлось найти и заказать 300 кулей!), клали бревна без гвоздей, как строили сто лет назад. Только проводку сделали по-современному, в металле, — такое решение приняли ради пожарной безопасности.

Внутренняя отделка

Существует стереотип, якобы жители деревянных домов-памятников ни шагу не имеют права сделать без контролирующих органов и, вероятно, обречены смириться с туалетом на улице, а в интерьере должна быть обязательно лепнина и икона в красном углу. На самом деле это не так.

Денису Ершову достался дом без ограничений на внутреннее обустройство. «На самом деле, полный карт-бланш — как хочешь, так и делай. С современными материалами, какие только есть на рынке», — говорит он.

Многочисленные советские «пеналы» сменила удобная планировка по собственному усмотрению. Впрочем, две исторические детали оригинального здания все-таки напоминают о себе: во-первых, на окнах оставили деревянные колоды (простые деревянные конструкции, которые монтируются по периметру проемов. — Прим. авт.) — такие же были раньше; во-вторых, часть стен остались на прежних местах.

«Реставраторы выяснили, что дом строили в три этапа: сначала было одно помещение, где жили люди, потом появился прируб, а затем и еще часть. Эти несущие стены прирубов внутри остались — планировку мы делали исходя из этих стен. В остальном в интерьере к началу реставрации ничего исторического уже не было — ни убранства, ни лепнины — совсем», — вспоминает Денис.

Техническое же наполнение исторического дома — целиком современное. Туда завели все нужные инженерные сети, в цоколе разместили бойлерную.

О расходах

Дом сдали в конце 2019 года, а весь 2020-й ушел на внутреннюю отделку. В ноябре 2020-го семья Ершовых справила новоселье. Так от идеи до воплощения в общей сложности ушло пять лет. И снова разрушение стереотипа: по итогу выяснилось, что реставрация целого дома обходится едва ли не в ту же сумму, сколько покупка квартиры в многоэтажке.

«В нашем варианте реставрация обошлась примерно в 80 тысяч рублей за квадратный метр — это сразу и внешняя, и внутренняя отделка. Однако тут, конечно, надо учитывать, что мы все успели до поднятия цен на стройматериалы. В целом, да — это вполне сопоставимо с квартирой, только вложения растянуты во времени», — уточняет Денис.

А вот расходы на содержание внушительного по площади жилья по сравнению с квартирой заметно отличаются — но скорее по составу трат, чем по месячному чеку.

«Расходы на электричество, конечно, повыше будут, чем в обычной квартире, потому что мы отапливаем все с его помощью: стоит электрический котел. На первом этаже и в цоколе — теплый пол, на втором этаже работает радиатор. Второй пункт — вода, которая бюджету обходится совсем мало».

Больше никаких коммунальных платежей. В итоге содержание двухэтажного дома обходится не дороже жизни в обычной многоэтажке. «Ну, а квартира сопоставимой с домом площадью обходилась бы даже дороже», — добавляет Денис.

О плюсах и минусах

«Первое преимущество — это, конечно, больше площади. Второе — отсутствие соседей, которые могут в неподходящее время шуметь снизу или сверху. Третье — это наличие своей парковки: ставишь авто рядом с домом. Приусадебная территория — это еще и полезно: всегда есть какая-то полезная физическая нагрузка — снег почистить или подмести. Посадить можно что-то, пикник устроить.

Ни одного минуса мы не нашли. Живем — и устраивает абсолютно все. Первое время необычно было, даже немного страшно: не было никакого опыта жизни в своем частном доме, а тут он оказался еще и в центре города. Но жить в центре — это очень удобно. Школа рядом — тоже памятник, кстати. Магазины под боком: „Фортуна“, „Автоград“ — прекрасно».

На вопрос о долговечности семейной усадьбы Денис отвечает аргументированно: оригинальный дом достойно простоял сто лет — а проблемы с древесиной начались только после расселения. Так что с этой частью усадьбы Камовых, которую теперь можно полноправно именовать отдельной усадьбой Ершовых, все должно быть хорошо.

Станет ли это популярно?

В Иркутске по-прежнему остро стоит вопрос приспособления и развития деревянных памятников, большинство из которых, к сожалению, продолжают ветшать. Практика реставрации под размещение общепита и магазинов хотя и оказалась успешной, но имеет свой предел — в каждом деревянном памятнике ресторан открыть невозможно по вполне понятным экономическим причинам.

Опыт семьи Ершовых наглядно демонстрирует, что вернуть жилой усадьбе ее историческое, жилое назначение — реальная альтернатива адаптации под офисы и общепит. Такая практика имеет все шансы спасти деревянное наследие, при этом повысив качество жизни иркутян в центре города.

«На самом деле так и есть. Почему бы не жить в памятнике? Почему бы не жить в деревянном доме в самом центре? Это совершенно нормально», — заключает Денис, добавляя, однако, что многим для этого все же потребуется определенная решимость — не каждый готов ждать несколько лет. К тому же, вероятно, не на каждый дом будет спрос.

«Смотря на какой улице он стоит: если, например, на Бабушкина — она тихая, не такая проезжая. — то можно без проблем брать любой дом и реставрировать. Если на улице Карла Либкнехта, то там уже будет сложнее. Но опять же — это дело привычки и личного отношения», — заключает хозяин дома.

Опыт Дениса и его семьи немало заинтересовал их друзей — однако пока никто из них не решился повторить такой путь. Тем не менее первопроходческий успех вселяет надежду на будущее — возможно, эта история действительно поможет вернуть жизнь в деревянное наследие.

Читайте также:

Как в Иркутске возвращают к жизни дома-памятники. 5 удачных примеров

Фото: как изменились дома после «Фасадника»

Фото: как бы выглядел 130-й квартал без уродливой рекламы

Еще больше интересного — в телеграм-канале «Верблюда в огне»!